🔥Odpalony Invest Cuffs. Jesteśmy na spotkaniu zrzeszającym branżę rynku inwestycyjnego, tematy na dziś: akcje, waluty, surowce, kryptowaluty, fundusze… Co oznacza stan gotowości pracownika do pracy? Zapraszam do lektury mojej publikacji. https://lnkd.in/egQyeqi Szukamy przedsiębiorstw, którym pomożemy zmonetyzować rozwiązania i które uzupełnią nasz łańcuch kompetencji. https://lnkd.in/eWvBEFu Michał Sapota, Prezes HRE Investments jako prelegent podczas tegorocznego Europejskiego Kongresu Gospodarczego w dyskusji na temat: „Otoczenia The discussion was attended by Michał Sapota, President of HRE Investments, whose attitude towards the concept of greening the building sector is very pragmatic. The perspective for EU countries to be climate neutral by 2050 seems shorter than it may appear. During the panel: - Wniosek nie został przez mnie podpisany. Należy podważyć formalną skuteczność jego złożenia - komentuje Michał Sapota, prezes zarządu HRE Investments. https://www.propertynews. Odpowiedz! Money.pl | 81,785 followers on LinkedIn. Największy polski portal finansowy i zarazem największe medium biznesowe w Polsce. | Money.pl is the most popular financial and business web portal on the Polish Internet. It was created in 2000 and since that time it has been continually developed and its content enriched. At present, it is an electronic paper for everybody who needs information SHIFT314 with Michael K Sahota | 1.135 volgers op LinkedIn. Home of the SHIFT314 Evolutionary Leadership Framework™ (SELF) . The most effective way to scale is through people. | SHIFT314 is a leadership training and consulting company that has unique IP for rapid personal and organizational shifts - the SHIFT314 Evolutionary Leadership Framework (SELF) - the maps, models, principles and Wśród zaproszonych do dyskusji prelegentów był Prezes HRE Investments Michał Sapota. Debata o rynku mieszkaniowym: deweloperzy ostrożnie optymistyczni pap-mediaroom.pl 4 Michał Sapota, prezes zarządu Murapol SA rozmawia z redakcją StockWatch.pl o sytuacji w branży deweloperskiej oraz trwającej do 24 kwietnia publicznej X50V7q. fot. Wciąż wysoki popyt i niedostateczna podaż odzwierciedlają stale rosnące ceny. Mieszkania są o około 10 proc. droższe niż przed rokiem. To dane uśrednione dla siedmiu największych miast, gdzie nawet 70 proc. wartości transakcji było finansowane gotówką. W ostatniej dekadzie rynek nieruchomości zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych przechodzi fazę szybkiego wzrostu. Polska ma jeden z najniższych wskaźników dostępności mieszkań w Europie, wg szacunków wciąż brakuje ich nawet 2 - 2,5 miliona, a także jedną z najniższych średniej liczby pokoi na osobę. W połączeniu z rosnącą inflacją i coraz większą liczbą osób kupujących nieruchomości jako inwestycję kapitałową, obserwujemy stale rosnący popyt. Z drugiej strony Polacy posiłkują się również łatwo dostępnymi kredytami mieszkaniowymi: od stycznia do końca sierpnia zaciągnęli ich o 28,6 proc. więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Co wpływa na ciągły wzrost cen nieruchomości? Bloomberg Economics ocenia, że rynki mieszkaniowe na całym świecie doświadczają trendów, które nieprzyjemnie przypominają te, które pojawiły się w okresie poprzedzającym kryzys finansowy z 2008 r. Według ich raportu, Nowa Zelandia, Kanada i Szwecja wykazują najbardziej niepokojące wskaźniki bańki mieszkaniowej, na liście także wysoko plasuje się Wielka Brytania i Stany Zjednoczone. Natomiast Polska uznawana jest za bezpieczną. Z kolei, jak podaje UBS global real estate bubble index 2021 dla wybranych miast, największe ryzyko bańki występuje we Frankfurcie, Toronto i Hong Kongu, a najniższe w Dubaju. Miasta jak Madryt, Mediolan i Warszawa oceniono jako bezpieczne. Bańka na rynku nieruchomości to wzrost cen mieszkań napędzany dużym popytem, wydatkami spekulacyjnymi, aż do załamania. Mamy z nią do czynienia wtedy, gdy ceny osiągają absurdalne poziomy. Chodzi o sytuację, gdy nie mają znaczenia dochody mieszkańców czy zysk jaki można uzyskać z wynajmu. Zakupy dokonywane są tylko dlatego, że kupujący wierzą, że za chwilę będzie jeszcze drożej i chcą w ten sposób szybko uzyskać duży profit. W pewnym momencie popyt spada lub znajduje się w stagnacji, a podaż rośnie, co powoduje gwałtowny spadek cen – i pęknięcie bańki. W Polsce ustawa deweloperska nakłada na inwestorów bardzo wiele obowiązków związanych z realizacją przedsięwzięcia deweloperskiego, to np. wymóg zakładania bankowych rachunków powierniczych, na których ulokowane pieniądze klientów kupujących mieszkania mogą trafiać na konto dewelopera w zależności od realizacji inwestycji. Powołano Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG), z którego w kryzysowych sytuacjach, takich jak upadłość firmy deweloperskiej lub banku, nabywcy mieszkań otrzymają zwrot wpłaconych środków. Przewlekłe procedury windują ceny mieszkań - Wzrosty cen mieszkań są przede wszystkim wynikiem dużej przewagi popytu nad podażą. W obliczu wysokiej inflacji Polacy lokują swoje oszczędności w nieruchomościach mieszkaniowych, aby uchronić je przed utratą wartości. Deweloperzy starają się ten popyt zaspokajać, jednak w obliczu kurczącej się oferty szybko drożejących terenów pod zabudowę oraz przedłużających się procedur administracyjnych nie są w stanie zaproponować odpowiednio wysokiej podaży. W tej sytuacji trudno oczekiwać nagłego spadku popytu – spowolnienie na rynku musi w końcu nadejść, ale będzie miało łagodny charakter. - ocenia Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia To jedna z największych firm deweloperskich w Polsce. W ciągu 15 lat działalności Develia zrealizowała 36 osiedli – to ponad 13 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 700 tys. m kw. Na naszym rynku przy wciąż rekordowym popycie ze strony rodzimych nabywców indywidualnych do gry włączają się na coraz większą skalę inwestorzy instytucjonalni - w tym renomowane zagraniczne fundusze nieruchomościowe, w efekcie czego deweloperzy nie nadążają z wprowadzaniem nowych mieszkań do ofert. I to właśnie jest największym zagrożeniem dla stanu koniunktury już w bezpośredniej perspektywie. Jeśli tego typu tendencja nie zostanie powstrzymana w najbliższych miesiącach, na rynku zrobi się bardzo nerwowo i niebezpiecznie, a ryzyko gwałtownego przesilenia znacząco wzrośnie. Eksperci ostrzegają też, że wkrótce tanie kredyty nie będą już takie tanie, bo szalejąca inflacja skłania Radę Polityki Pieniężnej do podnoszenia stóp procentowych, co zaczynie się przekładać na wysokość spłacanych rat. Obecnie, jak w wielu krajach, nad Wisłą dyskusje budzą globalne skutki ewentualnego upadku Evergrande, czyli drugiego największego dewelopera w Chinach z 30 mln niesprzedanych mieszkań. Jego zobowiązania, również wobec dużych zagranicznych inwestorów, przekraczają gigantyczną kwotę 260 mld euro. Wierzycielami holdingu jest ponad 170 lokalnych banków i więcej niż 120 innych instytucji finansowych. Ograniczenia inwestycyjne Pamiętajmy też, że Polacy mają ciągle bardzo ograniczone możliwości inwestycyjne, np. przez brak REIT-ów, tylko 4 proc. nieruchomości komercyjnych jest w posiadaniu krajowych inwestorów. W Czechach, gdzie w 2013 r. uchwalono ustawy regulujące funkcjonowanie REIT-ów, proporcja udziału lokalnego kapitału wzrosła z kilku do 21 proc. w W Niemczech udział ten jest wyższy niż 50 proc. Wielkim powodzeniem cieszą się natomiast wszelkie dostępne na polskim rynku demokratyzujące inwestowanie w formaty, jak hotelowe: condo, apart czy nieruchomościowe equity. Gdzie inwestor dysponujący nawet niewielkim kapitałem staje się udziałowcem w zarządzanym apartamencie lub inwestycji i otrzymuje gwarantowany zysk. - Brak REIT-ów w Polsce niesie ze sobą spore ograniczenia dla potencjalnych inwestorów. Ten model biznesowy, który od lat sprawdza się w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii czy Niemczech od dłuższego czasu nie może zaistnieć w Polsce. Głównym problemem są ugruntowania legislacyjne. Szkoda, bo to wielka szansa na inwestowanie w nieruchomości, bez konieczności posiadania dużych oszczędności. Nie musimy martwić się też o bieżące utrzymanie, co jest niemożliwe w przypadku np. najmu. Poza tym REIT-y dają możliwość inwestowania w nieruchomości komercyjne. Dziś mogą pozwolić sobie na to tylko dobrze prosperujące firmy. – mówi Michał Sapota, prezes HRE Investments, jednego z liderów rynkowych. Wartość brutto aktywów zarządzanych przez ten niezależny holding działający jako fundusz private equity, przekracza już 6,3 mld zł i systematycznie rośnie Rosnące ceny i popyt Wartość mieszkań na naszym rynku wzrosła w rok o 13,5 proc. i łącznie wynosi prawie 5 bln zł. Najnowsze dane Eurostatu stawiają Polskę wśród krajów europejskich o największym udziale rynku pierwotnego w łącznej wartości sprzedanych nieruchomości. Dla przykładu tylko od stycznia do września 2021 r. oddano do użytkowania ponad 164 tys. nowych mieszkań, w 2020 r było ich prawie 222 tys., czyli o 7 proc. więcej niż w 2019 r. - Jeżeli chodzi o to, jak Covid-19 wpłynął na rynek nieruchomości, to z pełną odpowiedzialnością mogę powiedzieć, że jeszcze bardziej go umocnił. Miniony rok zamknęliśmy z wynikiem ponad 3 tys. nowych mieszkań. Obecnie w całej Polsce prowadzimy kilkanaście inwestycji, które pozwolą na oddanie ponad 5 tys. lokali. Patrząc szerzej, koniunktura na rynku nieruchomości cały czas trwa. Pokazują to rekordowe wyniki sprzedaży. Mimo wzrostu cen coraz więcej osób decyduje się na własne lokum. Dochodzi do sytuacji, w której deweloperzy nie nadążają z budowaniem nowych mieszkań, by sprostać popytowi. To pokazuje, że lokowanie kapitału w nieruchomości jest bardzo bezpieczne i nastawione na spore zyski. - mówi Michał Sapota, prezes HRE Investments. Firma, którą zarządza znana jest z wielu innowacyjnych projektów jak np. platformy łączącej deweloperów HREIT, prefabrykacji, analizującego rynek HRE Think Tank-u czy zyskującego na popularności “Equity” - instrumentu do inwestowania w projekty mieszkaniowe dla nawet małych inwestorów prywatnych. Pandemia nakręciła rynek mieszkaniowy W Polsce stale rośnie też liczba aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości. W pandemicznym 2020 r. podpisano łącznie 565 tys., a od kilku lat największy wzrost ich liczby dotyczy działek niezabudowanych, czyli gruntów. Z deficytem terenów budowlanych deweloperzy borykają się już od kilku lat, a wciąż przyśpieszająca koniunktura pogłębia ten problem. W 2020 r. ceny ziemi pod budownictwo wielorodzinne wzrosły w Warszawie o 13 proc. oraz od 11 do 17 proc. w pozostałych lokalizacjach. Do największych przeszkód firm deweloperskich w Polsce należą wspomniany brak gruntów inwestycyjnych, powolne ciągnące się latami procesy administracyjne, wydłużające nawet do 7 lat cykl inwestycyjny oraz rosnące ceny materiałów budowlanych i pracowników. Ostatni czynnik mocno stymuluje rozwój prefabrykacji i rozwiązań modułowych. - Warto podkreślić, że rynek pierwotny odbudował się po niej stosunkowo szybko i to mimo dość restrykcyjnej na początku polityki kredytowej banków. Klienci odpowiedzieli na te obostrzenia uruchomieniem zasobów własnych. Kupowane są mieszkania zarówno na zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i jako ciągle atrakcyjna lokata kapitału. Mamy, co prawda, obecnie pewne problemy z dostępnością niektórych materiałów i składników do wykańczania i ma to swoje znaczenie kosztotwórcze, ale nie są to przeszkody o charakterze zasadniczym. Podobnie jest z wciąż niską efektywnością administracji samorządowej w kwestii wydawania różnego typu pozwoleń. Generalnie wpływa to na nieco mniejszą niż mogłaby być, podaż. Przy wciąż silnym popycie i wysokim poziomie inflacji praktycznie w całej Europie, winduje to w górę ceny. - mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victorii Dom. Ten deweloper ma na koncie sprzedanych ponad 6,4 tys. mieszkań i domów, a różnych fazach realizacji i przygotowania ma obecnie ponad 10 tys. mieszkań. Jest jednym z liderów warszawskich, ale buduje także w Krakowie oraz od 5 lat, w Berlinie i Lipsku. Obecnie wielu deweloperów upatruje szansę na rozwój w mniejszych miejscowościach związanych z lepszą dostępnością gruntów Na koniec 2020 r. w Polsce na 1 tys. osób przypadały średnio 393 mieszkania. Jednak im mniejsze miasto, tym mniej lokali i tym większy ich niedobór. Dla przykładu, podczas gdy w Warszawie na 1 tys. mieszkańców przypada ok. 569 mieszkań, w Łodzi ta liczba wynosi już 549, a w Szczecinie czy Opolu oscyluje wokół 460. Tymczasem podaż inwestycji na takich rynkach jest dziś mocno niewystarczająca. - Pandemia nie ostudziła popytu na mieszkania. 2021 rok to jeden z najlepszych w historii naszej firmy. Widoczny wpływ koronawirusa na rynek mieszkaniowy to zmiana preferencji nabywców – pandemiczne ograniczenia istotnie zwiększyły zainteresowanie lokalami o większej liczbie pomieszczeń, w których można wygospodarować osobny pokój do pracy. Szybciej sprzedają się również nieruchomości z ogródkami, tarasami i dużymi balkonami. Kupujący przykładają także coraz większą wagę do przestrzeni wspólnych i zieleni na terenie inwestycji. Uwzględniamy te zmiany w nowych projektach. - mówi Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia Mocny segment premium Pandemia nie zatrzymała rozwoju segmentu premium. Wartość krajowego rynku luksusowych nieruchomości w ub. r. to już około 1,8 mld zł, czyli wzrost o 35% r/r. Jednocześnie, coraz więcej Polaków jest zaliczanych do grona ludzi zamożnych. Liczba milionerów w polskich zł, wynosi już 34,8 tys. - Dla osób bardzo zamożnych nie jest niczym niezwykłym posiadanie wielu nieruchomości mieszkalnych. Ze względu na tę ograniczoną podaż znalezienie wymarzonego apartamentu czy rezydencji nie jest łatwe. Mimo pandemii, ceny nieruchomości premium w Polsce i na świecie nadal stabilnie rosną. W ciągu ostatniej dekady ceny premium w Berlinie wzrosły o blisko 146 proc., a na krajowym rynku ich dalszy wzrost prognozowany jest na poziomie 7 proc. rocznie. Nabywców w tym segmencie nie brakuje, a oferta stale rośnie Luksusowe apartamenty to w Polsce wciąż mniej niż 1 proc. całego rynku pierwotnego, jednak w najatrakcyjniejszych miastach, jak np. Gdańsk to już 7 proc. Największą ofertę premium od lat notujemy w Warszawie, ale też obserwujemy jej intensywny wzrost skoncentrowany na innych dużych aglomeracjach oraz lokalizacjach o walorach turystycznych – pasie nadmorskim oraz pasie górskim. Dla przykładu w segmencie apartamentów wakacyjnych, tzw. “second home” od lat króluje nadmorskie Trójmiasto. - mówi Tomasz Porowski, właściciel Agencji Nieruchomości Premium Pantera Invest w Warszawie. Potrzeby przyszłości Proces konsolidacji i powstanie na rynkach, w tym polskim, kilku dominujących podmiotów, znacząco zmienią zasady gry oraz wysokości marży deweloperskich, bazując na dużej skali inwestycji. Na polskim rynku działa łącznie prawie 2,5 tys. podmiotów budujących mieszkania, jednak większość nowych mieszkań to wynik pracy topowej 30 deweloperów. Aby dostarczyć atrakcyjny i dobrze sprzedający produkt bardzo ważne jest doświadczenie, specjalizacja i konkurencyjność. Nie bez znaczenia w kreowaniu długofalowych kierunków rozwoju pozostaje również demografia i innowacyjne rozwiązania PropTech czy coraz popularniejsze zastosowanie technologii Blockchain jako sposób finansowania projektów sektora nieruchomości. Dynamicznie rozwija się elektro mobilność, już od tego roku obowiązuje unijna dyrektywa nakazująca deweloperom budowanie miejsc parkingowych. Normą stają się energooszczędne systemy oświetleniowe i technologie poprawiające efektywność energetyczną budynków. Nowe osiedla podłączane są do istniejącej sieci ścieżek rowerowych, a na ich obszarze stawiane są paczkomaty, znikają też bariery dla osób niepełnosprawnych. Współczesne materiały dają wiele możliwości i sprawiają, że rynek mieszkaniowy może zaoferować jeszcze bardziej funkcjonalne i komfortowe inteligentne mieszkania i domy. Od lat oczekiwana jest reforma planowania przestrzennego, uproszczenie prawa budowlanego i aktywizacja Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych – słowem poprawa sytuacji w polskiej mieszkaniówce, którą po raz kolejny zapowiedział ostatnio Piotr Uściński, Wiceminister rozwoju. Moda na wynajem instytucjonalny (PRS) Dominującym rynkiem w Polsce jest sprzedaż mieszkań klientom detalicznym Wielu jednak uważa, że popularny w Europie trend PRS, ma też tam podstawy do wzrostu. Jak obliczył Polski Związek Firm Deweloperskich, udział mieszkań Private Rented Sector w całym zasobie najmu to obecnie wręcz niezauważalny wskaźnik na poziomie 0,34 proc. To właśnie w Europie Wschodniej mieszka największy odsetek właścicieli z największą na świecie liczbą 96,4 proc. gospodarstw domowych posiadających swoją nieruchomość w Rumunii. W Polsce wynosi ona aż 83,5 proc, co daje 10 globalna pozycję. Dla porównania w Holandii to jedynie 67,8 proc.,a Wielka Brytania znajduje się poza 50 czołowymi krajami. Niemniej zmieniające się oczekiwania konsumentów, nowy model życia oraz częste zmiany miejsca zamieszkania związane z zatrudnieniem wywołują zainteresowanie elastyczną ofertą dostosowaną do potrzeb chwili. Choć w tym modelu klient nie uzyskuje mieszkania na własność jako kapitału zabezpieczającego jego przyszłość, to młodsza generacja jest słabiej przywiązana do pełnej własności czy mniej chętna do wiązania się z bankiem na długie lata kredytem hipotecznym. W dłuższej perspektywie udział w rynku inwestorów instytucjonalnych mających na uwadze wieloletnią perspektywę wpływa na ustabilizowanie cen najmu. Obecnie duże obawy inwestorów budzą zmiany wprowadzone w ramach programu rządowego “Nowy Polski Ład”, które mogą zahamować rozwój sektora PRS. Zgodnie z nowym prawem amortyzacja powinna być wyłączona z odliczeń podatkowych do czasu sprzedaży nieruchomości. Ponieważ wszystkie inwestycje na wynajem są kalkulowane długoterminowo, w perspektywie wieloletniej, a także nigdy nie są sprzedawane klientowi końcowemu, tylko wynajmowane. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii analizuje wpływ, jaki mają na rynek zakupy inwestycyjne zarówno funduszy PRS, jak i zwykłych obywateli. Ten region ma potencjał. Chcemy tutaj jeszcze mocniej zaistnieć Rozmowa z Michałem Sapotą, prezesem HRE Investments 29 kwietnia 2022, 12:45 NOWE Rodzaje skóry twarzy - cechy charakterystyczne oraz sposoby pielęgnacji. Jaki masz rodzaj cery? Można wyróżnić kilka podstawowych rodzajów skóry twarzy. Rozpoznanie własnego typu cery nie należy do najprostszych, ponieważ jest możliwe, że można mieć cechy... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Maseczki na twarz - jak zrobić samemu? Sprawdź przepisy na domowe maseczki na twarz Maseczki na twarz przygotowane samodzielnie w domu są najlepsze i najbardziej naturalne. Jeśli jesteś fanką prostych i naturalnych rozwiązań, mamy dla Ciebie... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Wymiana wycieraczek samochodowych - na co zwrócić uwagę przed zakupem? Wycieraczki samochodowe to element wyposażenia, który poprawia widoczność jazdy w deszczu oraz pozwala na usunięcie zabrudzeń z szyby. Chociaż są stosunkowo... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Kamery samochodowe - na co zwracać uwagę przed zakupem? Jaką wybrać do swojego auta? Kamery samochodowe zdobywają coraz większą popularność wśród kierowców. Warto nieco bliżej zapoznać się z tematem, gdyż kamera i jej funkcjonalności zależą... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Czujniki parkowanie - jakie warto kupić? Czym różnią się te produkty między sobą? Czujniki parkowania są bardzo pomocne, jeśli parkujesz w miejscach dosyć ciasnych. Nowoczesne samochody są wyposażone w czujniki parkowania lub asystenta... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Bagażniki samochodowe na rower - na dach i na hak. Który wybrać? Wybór bagażnika samochodowego będzie miał wpływ nie tylko na wygodę przy montowaniu i ściąganiu rowerów czy bagażu. Bagażnik samochodowy na dach i na hak... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Alkomaty jednorazowe i wielokrotnego użytku. Jaki wybrać alkomat, by nie przepłacić? Alkomat powinien posiadać każdy kierowca, któremu zdarza się sięgać po alkohol. Gdy dzieje się to okazjonalnie, wystarczyć może alkomat jednorazowy, który jest... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Domowe przetwory. Jak przygotować ogórki konserwowe, sok z aronii oraz przecier pomidorowy? Domowe przetwory powinny znaleźć się w każdej spiżarni. Najlepiej smakują te przygotowane samodzielnie. Są również zdecydowanie zdrowsze i naturalne, niż ich... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Pomysły na lekką kolację - przegląd prostych przepisów Każdego dnia przychodzi pora kolacji i zastanawiasz się, co sobie na nią przygotować. Jednak najczęściej kończy się to zwykłymi kanapkami albo jedzeniem na... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Imprezowe przekąski na ciepło i zimno. Czym zachwycić gości? Szybkie przekąski na imprezę na zimno lub na ciepło? To wcale nie musi być trudne ani czasochłonne. Sprawdź najciekawsze pomysły na imprezowe przekąski, które... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Tanie posiłki domowe. Pomysły na proste i szybkie potrawy, które przygotujesz w domu Zastanawiasz się, jak przygotować tanie posiłki domowe, które będą jednocześnie proste i smaczne? Potrawy, które nie wymagają dużego nakładu finansowego wcale... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Zdrowe śniadanie - garść pomysłów na ciekawe i zdrowe śniadanie Podobno śniadanie to najważniejszy posiłek w ciągu dnia! Dlatego takie istotne jest, by zjeść pyszne i zdrowe śniadanie. Brakuje Ci już pomysłów? Podpowiadamy,... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Nie wiesz, co przygotować na obiad? Zobacz nasze pomysły na smaczne posiłki Zastanawiasz się nad nowymi pomysłami na obiad? Poszukujesz przepisów na pyszne i szybkie posiłki? W takim razie bardzo dobrze trafiłeś! Przychodzi taki czas,... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Aktywność fizyczna w domu. Sprawdź, jakie akcesoria do ćwiczeń warto mieć Trening w domu cieszy się bardzo dużą popularnością bez względu na warunki atmosferyczne panujące na zewnątrz. Jest to łatwa forma aktywności fizycznej, która... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Sprzęt fitness: rowerek stacjonarny, bieżnia czy stepper. Dlaczego warto mieć te sprzęty w domu? Jaki sprzęt fitness można kupić do domu? Jeśli masz odpowiednią ilość miejsca, możesz zaopatrzyć się w rowerek, bieżnię oraz stepper. Sprzęt fitness urozmaici... 31 lipca 2022, 3:47 NOWE Jak urządzić domową siłownię - przegląd przydatnych produktów Lubisz ćwiczyć w domu? Zastanawiasz się, jak urządzić domową siłownię? Jest wiele produktów, które świetnie sprawdzają się do treningu fizycznego w zaciszu... 31 lipca 2022, 3:46 NOWE Gadżety dla sportowców. Sprawdź praktyczne akcesoria, które przydadzą się podczas treningu Gadżety dla sportowców to praktyczne akcesoria, które przydają się podczas różnego rodzaju treningu. Większość osób nie wyobraża sobie bez nich aktywności... 31 lipca 2022, 3:46 NOWE Strój do biegania - z czego powinien się składać? Jaką odzież wybrać, by zapenwić sobie komfortowy trening? Bieganie to świetny sposób na wypracowanie dobrej kondycji, świetnej sylwetki oraz dobre samopoczucie! Do efektywnego treningu potrzebne są nie tylko chęci i... 31 lipca 2022, 3:46 NOWE Strój do jogi musi zapewnić komfort. W czym najlepiej trenuje się jogę? Odpowiedni strój do jogi jest kluczem do sukcesu. Bez wygodnych ubrań Twój trening nie będzie tak efektywny, jak mógłby być. Joga staje się coraz bardziej... 31 lipca 2022, 3:46 NOWE Strój do ćwiczeń - czym kierować się przy wyborze ubrań do aktywności fizycznych? Bez względu na to czy trenujesz w domu, na siłowni czy na świeżym powietrzu będzie potrzebny Ci odpowiedni strój do ćwiczeń. W czym najlepiej trenować? Jaki... 31 lipca 2022, 3:46 NOWE Jaki strój na wf będzie odpowiedni dla dziecka? Sprawdź nasz przegląd sportowych kompletów Jaki strój dla dziecka na zajęcia wychowania fizycznego wybrać? W skład wyprawki szkolnej wchodzi także strój na wf. Jest to ważny element, ponieważ może mieć... 31 lipca 2022, 3:46 Projekt ustawy o REIT-ach (Real Estate Investment Trusts) jest już gotowy, ale dla części rynku w wersji nie do zaakceptowania i chyba tak na poważnie nie ma go w planach legislacyjnych. Poza tym z NBP wyszedł komunikat, że rynek nieruchomości komercyjnych jest mocno przewartościowany i to narazi ludzi na straty – mówił Michał Sapota, prezes HRE Investments podczas XI Europejskiego Kongresu Gospodarczego, który odbył się w Katowicach 13-15 maja br. Heritage Real Estate to organizacja otwarta na różnorodne potrzeby i oczekiwania Klientów. Mamy wieloletnie doświadczenie w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych, przedsięwzięciach typu proptech oraz w badaniach i analizach rynku nieruchomości. W ramach Equity realizujemy projekty deweloperskie w całym kraju, a naszym Inwestorom umożliwiamy partycypowanie w zyskach. Lokując swoje środki u nas, Klient staje się udziałowcem spółki powołanej do budowy osiedla zasięgOddziały Heritage Real EstateNa mapie widać wszystkie miejsca, w których pracują środki naszych Klientów. Wybieramy strategiczne i perspektywiczne rynki, dynamicznie rozwijające się miasta. Nie realizujemy projektów firma działa w całej Polsce i tylko na obszarach, gdzie popyt podyktowany jest przede wszystkim potrzebami mieszkaniowymi. A te są ogromne – obecnie w naszym kraju brakuje co najmniej 2,1 mln mieszkań. Kładziemy nacisk na to, abyśmy byli zawsze tam, gdzie potrzebują nas Klienci. Dlatego dużą wagę przykładamy do lokalizacji i standardów naszych biur. Projekt HRE INVESTMENTS8,6 mldWARTOŚĆ INWESTYCJI W ZŁOTYCH, MIERZONA WSKAŹNIKIEM GDV22MIEJSCOWOŚCI- ogólnopolski zasięg1,16 mlnPUM ŁĄCZNIE W PRZYGOTOWANIU,PROJEKTACH I REALIZACJI24 662LICZBA MIESZKAŃW PRZYGOTOWANIU11 556LICZBA MIESZKAŃ W REALIZACJIW RAMACH EQUITY9,26 mlnEKWIWALENT REKLAMOWYCYTOWANYCH TREŚCI(KWIECIEŃ 2022)13rozliczonychprojektów Equity~652 mln złłączna wartosć 13wykupionych inwestycji~227 mln złZWRÓCONEGO INWESTOROMKAPITAŁU Z 13ROZLICZONYCH INWESTYCJI~26 mln złWYPŁACONEGO INWESTOROM ZYSKUZ 13 ROZLICZONYCH INWESTYCJIWizjoner, który zmienił polską branżę budowlaną. Od ponad 10 lat realizuje marzenia polskich rodzin o własnych czterech 10 lat niestrudzenie realizuje marzenia polskich rodzin o własnych czterech kątach. Ma na koncie 140 zrealizowanych inwestycji deweloperskich w całej Polsce, dzięki którym powstało ponad dziewięć tysięcy mieszkań. Z zamiłowania finansista, który dostrzega synergię pomiędzy rynkiem nieruchomości i rynkiem SapotaPrezes HREITWizjoner, który zmienił polską branżę budowlaną. Od ponad 10 lat realizuje marzenia polskich rodzin o własnych czterech 10 lat niestrudzenie realizuje marzenia polskich rodzin o własnych czterech na koncie 140 zrealizowanych inwestycji deweloperskich w całej Polsce, dzięki którym powstało ponad dziewięć tysięcy zamiłowania finansista, który dostrzega synergię pomiędzy rynkiem nieruchomości i rynkiem INWESTYCJIDEWELOPERSKICH850 KWADRATOWYCHPUM2,3 mldZAINWESTOWANY KAPITAŁ,ROZLICZONY NA CZAS18 SPRZEDANYCHMIESZKAŃPrezes Heritage Real EstateJest pomysłodawcą i współtwórcą Heritage Real powstała z chęci stworzenia wyjątkowego miejsca, w którym dostępne są unikalne rozwiązania finansowe, dedykowane Klientom indywidualnym oraz biznesowym. Obecnie Heritage Real Estate jest jedynym podmiotem na rynku profesjonalnie łączącym te dwa CebulaPrezes Heritage Real EstateJest pomysłodawcą i współtwórcą Heritage Real powstała z chęci stworzenia wyjątkowego miejsca, w którym dostępne są unikalne rozwiązania finansowe, dedykowane Klientom indywidualnym oraz Heritage Real Estate jest jedynym podmiotem na rynku profesjonalnie łączącym te dwa latPONAD 10 LATDOŚWIADCZENIA107SFINANSOWANYCH PROJEKTÓWINWESTYCYJNYCH1,5 mldZAINWESTOWANY KAPITAŁ,ROZLICZONY NA CZASPełen łańcuch kompetencji zapewnia nam samowystarczalność i niezależność we wszystkich naszych inwestycja jest kompleksowo przygotowywana, dbamy o nią na każdym kroku - od pełnej analizy prawno-finansowej, poprzez marketing projektu, kończąc na sprzedaży wybudowanych inwestycja jest kompleksowo przygotowywana, dbamy o nią na każdym kroku - od pełnej analizy prawno-finansowej, poprzez marketing projektu, kończąc na sprzedaży wybudowanych Next to nowoczesny system, który rewolucjonizuje wszystkie dokonywane przez nas transakcje. Procesy inwestycyjne, organizacyjne oraz harmonogramy, dokumenty i materiały marketingowe skupione są od tej pory w jednym dostawcy technologii. Ułatwia to komunikację z Inwestorami oraz usprawnia ich obsługę na każdym etapie relacji. Z dumą prezentujemy więc to innowacyjne rozwiązanie, które jest ogromnym krokiem naprzód dla wszystkich kontrahentów - wewnętrznych i zewnętrznych. Zapraszamy do logowania!HRE Next to nowoczesny system, który rewolucjonizuje wszystkie dokonywane przez nas transakcje. Procesy inwestycyjne, organizacyjne oraz harmonogramy, dokumenty i materiały marketingowe skupione są od tej pory w jednym dostawcy technologii. Ułatwia to komunikację z Inwestorami oraz usprawnia ich obsługę na każdym etapie relacji. Z dumą prezentujemy więc to innowacyjne rozwiązanie, które jest ogromnym krokiem naprzód dla wszystkich kontrahentów - wewnętrznych i zewnętrznych. Zapraszamy do logowania!przejdź do HRE NextŚwiadomi klienci, zweryfikowane oferty, bogate zaplecze eksperckie, technologia oparta na sztucznej inteligencji oraz funkcjonalności znane z popularnej aplikacji randkowej – takie są główne cechy serwisu, wprowadzającego nową jakość na rynku. łączy biura nieruchomości, deweloperów i usługodawców z precyzyjnie zdefiniowanymi do strony